Распространенные ошибки при продаже частного дома

Принято считать, что продажа частного дома требует специальных навыков и знаний. Все обстоит гораздо проще. Продажей любого частного дома владелец может заниматься лично. Однако, некоторые продавцы неосознанно усложняют эту задачу, допуская ошибки, которые препятствуют реализации имущества.

Цена
При строительстве дома используются в основном новые и качественные материалы, стоимость строительства и ремонтных работ также имеет приличную стоимость. Важно правильно подойти к вопросу ценообразования. Очень часто покупатель готов платить за квадратные метры, а не за дизайн и интерьер, которые хорошо подходили старому хозяину. Расположение, инфраструктура, транспортная развязка, наличие коммуникаций, год постройки, размер участка и самого дома формируют стоимость. Дорогие объекты, за которые владелец хочет выручить всю сумму вложений, обычно продаются годами или уходят по гораздо меньшей стоимости.

Внешний вид
Даже самые явные достоинства можно не разглядеть в запущенности и беспорядке. Для этого лучше максимально очистить участок от лишнего мусора, вещей, старых сооружений и зарослей. Придомовую территорию тоже можно прибрать, если это влияет на общую картину. Участок должен быть ухожен и хорошо просматриваться. Жилое помещение необходимо прибрать, устранить лишние запахи, избавиться от грызунов и насекомых.

Объявление
Малое количество размещенных объявлений, краткое описание, отсутствие фотографий или некачественные снимки резко снижают покупательский интерес. Указание договорной цены подразумевает, что она может быть любой. Это может отбить желание прозвонить и спросить стоимость, ведь можно и не договориться. Не нужно молчать о наличии торга, если он подразумевается. Объявление - это хорошая реклама, которая выполняет свою функцию и направлена на привлечение покупателя.

Выбор непрофессионала
На рынке недвижимости работает огромное количество специалистов. Очень часто успешная сделка зависит от опыта и профессионализма риэлтера. Предложение услуг не должно быть навязано или сопровождаться долгими уговорами. Не всегда специалист по совету знакомых оправдывает ожидания, случаи продаж индивидуальные, если в одном случае повезло, в другом может проявиться суровая реальность. Если работа агента по недвижимости по каким-то причинам не устраивает, следует рассмотреть другую кандидатуру. Некоторые риэлтеры работают по принципу, кто первый продаст - тот и забирает сумму за сделку. Такой вариант позволяет полностью отойти от дел и ждать момента продажи.

Для удачной продажи дома достаточно взглянуть на свое имущество глазами будущего покупателя. Можно спросить совет у друзей, они могут конкретно указать на привычные хозяевам недостатки, которые возможно устранить. Советы опытных специалистов также помогут придать дому товарный вид.