Архитектурное дизайн бюро полного цикла БЮРО 77/12 Дарьи Степановой

БЮРО 77/12 Дарьи Степановой — архитектурное дизайн-бюро полного цикла в Москве. Мы проектируем и реализуем жилые и коммерческие пространства, начиная с главного вопроса: какую жизнь человек хочет вести в этом месте? Для нас ответ определяет и планировку, и характер архитектуры, и выбор материалов. Бюро существует, чтобы создавать пространства, в которых человеку хорошо быть собой. Эта идея объединяет работу над квартирой, загородным домом, офисом, рестораном или салоном красоты. Мы стремимся к тому, чтобы окружающая среда поддерживала повседневные задачи и оставалась близкой своему владельцу.

Начало проекта — внимательное знакомство. Обсуждаем образ жизни, привычки семьи, рабочие процессы, ожидания от пространства и опыт использования прежнего помещения. Важно понять, где человеку нужен покой, где — общение, что должно быть под рукой и какие вещи имеют личное значение. Для бизнеса разбираем сценарии посетителей и сотрудников, оборудование, обслуживание и развитие объекта. На основе брифинга формируем техническое задание: оно связывает пожелания заказчика с будущими решениями и помогает всем участникам проекта одинаково понимать задачу.

Архитектурное проектирование охватывает частные и загородные дома, резиденции, гостевые дома и банные комплексы. Мы разрабатываем объём, фасады, планы этажей и связь здания с участком. В интерьерах работаем с квартирами, апартаментами, пентхаусами и коммерческой недвижимостью. Планировочные решения позволяют организовать движение, хранение, приватные и общие зоны, размещение мебели и оборудования. Дизайн-концепция раскрывает характер пространства через цвет, фактуры, свет и пропорции, а визуализация помогает обсудить будущий образ до начала реализации.

Рабочая документация переводит замысел в понятные решения для исполнителей. В составе проекта разрабатываем планы, развёртки, схемы и узлы, ведомости отделки, спецификации мебели и оборудования. Архитектурные и интерьерные решения связываем с инженерией: электроснабжением, освещением, отоплением, вентиляцией, кондиционированием, водоснабжением и водоотведением. Для нас важно заранее учесть технические зоны, доступ к обслуживанию, расположение оборудования и взаимодействие разных систем. Так детали интерьера становятся частью общей логики объекта.

Реализация включает строительство, ремонт и отделку, организацию работ и координацию подрядчиков. В роли генерального подрядчика бюро собирает участников вокруг согласованного проекта, выстраивает последовательность этапов и контролирует выполнение принятых решений. Авторское сопровождение помогает сохранять замысел на объекте: мы отвечаем на вопросы по чертежам, рассматриваем образцы, обсуждаем изменения и согласуем детали. Управление проектом связывает график, снабжение, решения заказчика и работу исполнителей, чтобы изменения одного раздела 

учитывались в остальных.

Комплектация охватывает отделочные материалы, мебель, сантехнику, освещение, оборудование, текстиль и декор. Подбор ведём с учётом размеров, свойств, внешнего вида и условий эксплуатации. Сопоставляем позиции со спецификациями, помогаем выбрать изделия и согласовать замены, организуем взаимодействие с поставщиками и производствами. Для индивидуальных предметов прорабатываем решения вместе с изготовителями. Финальный образ складывается из множества связанных деталей: от отделки стен и встроенного хранения до светильника над столом и фактуры ткани.

Три направления бюро позволяют точнее ответить на запрос заказчика. HOME посвящено частной жизни и объединяет архитектуру дома, интерьер, участок и комплектацию. BUSINESS решает задачи офисов, торговли, HoReCa, спорта, образования, медицины и индустрии красоты. DZEN развивает индивидуальную работу с восприятием пространства и традиционными подходами, включая Васту и фэн-шуй. В этом направлении доступны консультации, проектирование и коррекция существующей среды. Выбор подхода обсуждаем с человеком и связываем с функциональными, архитектурными и инженерными решениями.

Основатель и руководитель бюро Дарья Степанова занимается проектированием и реализацией жилых пространств с 2010 года. В её профессиональном опыте — более 100 000 м² реализованных пространств. Для БЮРО 77/12 важны пять принципов: внимание к человеку, единство красоты и удобства, содержательный диалог, согласованность всех частей проекта и актуальность пространства для владельца спустя годы. Мы предлагаем как отдельные услуги, так и комплексную работу. В каждом формате цель одна: сохранить связь между первоначальным замыслом и тем, как готовое пространство будет служить людям каждый день.

Работа с участком продолжает архитектуру дома. Мы продумываем размещение строений, маршруты, озеленение, освещение и места отдыха. Существующие деревья, рельеф, виды из окон и привычные сценарии жизни становятся частью концепции. Так интерьер, фасады и территория воспринимаются как связанное пространство, в котором удобно проводить время в разное время года и принимать гостей.