Цены на недвижимость в новостройках Калининграда

Анализируем цены на жильё в Калининграде. Цены за 1 кв.м на квартиры в новостройках Калининграда продолжают снижаться. Такое движение цен на недвижимость благоприятно для покупателей, а застройщики недовольны ценами на жильё. Олх проанализировал предложения на рынке недвижимости Калининграда и спрогнозировал изменение цен на 2018 год.

 К началу лета 2017 года рынок недвижимости Калининграда оправдал прогнозы риелторских фирм и девелоперов: стоимость квадратного метра в новостройках в течении года снижались. Ниже приведён диапозон цен девелоперных организаций.
Новостройки Центрального района Калининграда

Минимальная цена

Жилой комплекс «Белые озера-3», пос. А. Космодемьянского
Застройщик «Региональный Департамент Недвижимости»

Цена за 1 кв. м — 36,7 тысяч рублей.

Наконец-то на рынке недвижимости в Центральном районе Калининграда наметились перемены. Около полугода прочную ценовую позицию на минимуме занимал жилой дом «Риттерхоф» на Тенистой аллее со стоимостью квадратного метра от 45 до 52 тысяч рублей (данные на середину декабря 2016 года; сегодня цена 1 кв.м на этом объекте в среднем составляет 53 тысячи руб.). Квартиры в новом жилом комплексе «Белые озера-3» Центральный район посёлок А.Космодемьянского намного дешевле.  

Жилой комплекс «Дом на Зоологической», ул. Зоологическая, 29
Застройщик «КСК»

Цена за 1 кв. м —  110 тысяч рублей.
Новостройки Московского района

Минимальная цена

Жилой комплекс «Грюнштадт», ул. Володарского - ул. Дзержинского - ул. Земнухова
Застройщик «Калининградский торгово-строительный холдинг»

Цена за 1 кв. м — 35 тысяч рублей.
ЖК «Грюнштадт» к концу года потеснил на первых строках рейтинга минимальных цен на новостройки Московского района ЖК «Московский дворик», который возводится на ул. Дзержинского. Цена в 33,9 тысяч рублей за квадрат, от которой в декабре 2016 года начинались продажи квартир в ЖК «Ульяна» на ул. У.Громовой, в этом районе пока самые оптимальные.

Жилой комплекс «Московский дворик»
Застройщик «КПД-Калининград»  Цена за 1 кв. м — 35 тысяч рублей.

Новостройки Ленинградского района

Минимальная цена

Жилой комплекс «Русский дом»
Застройщик «Паркплейс»

Цена за 1 кв. м 2-3-х комнатных квартир — 32–33 тысячи рублей.
Отмечается, что амплитуда изменения цен на рынке новостроек в Калининграде незначительна. Подорожание или удешевление на одну-две тысячи рублей за квадратный метр не значительно влияют на рынок недвижимости. Мы уверены, cнижение стоимости даже на 2 тысячи за 1 кв.м, подталкнёт покупателей к принятию решения о покупки квартиры : в пересчете на двухкомнатную квартиру площадью, к примеру, 44-80 метров, сэкономленная сумма составит от 88 до 160 тыс. рублей и эти денег хватит на преобритение бытовой техники.  

 Ситуация может изменится, когда вступят в силу все изменения, внесенные в закон о долевом строительстве. Меры, направленные на жесткий контроль застройщиков, могут спровоцировать рост цен на недвижимость.

 Принимая решение о покупке жилья, на первое место при принятии решени, обращайте внимание не на его стоимость, а на репутацию застройщика, список зданного в эксплуатацию жилья и динамику хода строительства объекта.