все страны » все регионы » все города
VIP-ОБЪЯВЛЕНИЯ платная услуга продвижения объявления
Категория каталога статей:

Субаренда недвижимости

Субаренда недвижимости
Описание:

В самом начале необходимо заметить, что в субаренду арендатор имеет право брать помещение только при согласии его владельца.
Сложность, которая может возникнуть при субаренде, может заключаться в участии третьих лиц в договоре, поэтому и возникает ряд обязательных нюансов, которые нужно учесть.
Главным правилом является документальное подтверждение согласия арендодателя на субаренду, в противном случае такая сделка будет незаконной. Факт согласия либо нужно указать в договоре на субаренду, либо составить в отдельном документе. Договор должен прилагаться в пакет документов на юридический адрес.
Понятное дело, существуют риски таких сделок, о которых нужно знать. Что касается сдачи в аренду муниципального типа помещений, то для субаренды такого помещения субарендатор обязан получить согласие со стороны местного самоуправления. Сделать это не так то и просто, для этого придется получить большое количество подписей столичных служащих, с которыми никто не хочет общаться.

В случае продажи помещения по договору о субаренде, продавцы прилагают к документам не договор об аренде со свидетельством о праве на собственность, а договор с арендатором о субаренде и свидетельство, подтверждающее право на субаренду. Такой договор не является законным. Многие попадаются на такую ловушку, не зная, что эти документы не могут заменить друг друга.
Те же правила касаются и субаренды помещения физического и юрлица.
А теперь рассмотрим особенности пристраивания чердачных и подвальных помещений.
Весьма популярным у жителей последних этажей стало присоединение чердаков и последующее их обустройство под жилые помещения. Необходимые условия такой сделки – возможность оборудования чердачного помещения, неаварийное состояние дома, согласие остальных жильцов на приобретение чердака (в данном случае вы выкупаете у них права владения общим имуществом). Чердачные помещения, как правило, переоборудуются в мансарды, зимние сады, дополнительные комнаты. При желании можно сделать стеклянную крышу либо смотровую площадку.
Присоединение подвальных помещений тоже есть, данная процедура практикуется жителями первых этажей и имеет много привлекательных сторон. Приобретая подвал, вы автоматически становитесь владельцем достаточно теплого помещения, которое при желании может быть переоборудовано в бильярдную, кладовую, ванную, прочие хозяйственные и жилые помещении. Естественно для такого трансформирования нежилого пространства в жилую площадь понадобиться и время, и деньги, однако если и то, и другое есть, то почему бы не воспользоваться возможностью и не расширить площадь?
Требования при приобретении подвала – те же самые, что и при покупке чердака: исправное состояние дома, согласие жильцов.

Категория Советы и рекомендации
Дата размещения25.05.2017
Количество просмотров417
Статью добавил пользователь slando_admin
Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Категории каталога статей
НОВОСТИ НА СЛАНДО
  • 22.07.2022
    Audi и Netflix сотрудничают в «Сером человеке», чтобы познакомить поклонников со всего мира с миром Sierra Six (Райан Гослинг). В качестве официального автомобильного бренда в фильме будут представлены четыре автомобиля Audi, в том числе полностью электрические Audi RS e-tron GT* и Audi Q4 Sportback e-tron*, а также Audi RS 7 Sportback и Audi R8 Coupe.
  • 29.06.2022
    Премьера премиального пикапа Volkswagen состоится 7 июля. И в прямом эфире он впервые будет представлен миру таким, какой он есть.
Раздел "Новости" на веб-сайте SlandoPro. Актуальная информация.
ВАША РЕКЛАМА
  • РЕКЛАМНОЕ МЕСТО 200*250
рекламное место на сайте
Статистика каталога
Всего объектов: 608
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 2
Статистика каталога статей
Всего статей: 235
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 0
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email
СТАТИСТИКА
Объявлений на сайте СЛАНДО: 597
Добавлено сегодня: 0
Разместили вчера: 3
СЛАНДО частные объявления