Снижение темпов: застройщики предупреждают о грядущем спаде в жилищном строительстве

В строительной отрасли России вновь сгущаются тучи: всё больше девелоперов с тревогой смотрят в ближайшее будущее. Весенний опрос, проведённый профильными аналитиками, показывает, что почти 60% представителей строительного бизнеса ожидают ухудшения ситуации на рынке жилья уже во втором квартале 2025 года. Это уже не просто тревожный звонок, а целая сирена.

Динамика по сравнению с прошлым годом говорит сама за себя: количество пессимистично настроенных участников рынка выросло на 11 процентных пунктов. Что особенно настораживает — лишь 44% компаний смогли достичь плановых показателей по продажам в первом квартале. Такой низкий уровень результативности — едва ли не самый слабый за последние годы.

Впрочем, дело не только в продажах. Как выяснилось, только 59% застройщиков смогли вывести на рынок весь запланированный объём новостроек. Остальные либо столкнулись с нехваткой финансирования, либо с ограничениями в логистике, проектировании и, что немаловажно, инженерных решениях.

Например, в условиях ужесточающихся требований по энергоэффективности и вентиляции, особое значение приобретает грамотный выбор оборудования. Современные комплексы вентиляции, дымоудаления и автоматизации оконных систем становятся не просто удобным дополнением, а необходимым стандартом для новых жилых проектов. Всё больше девелоперов переходят на готовые решения вроде электроприводов и автоматических систем управления от Mingardi такие есть на https://privod-okna.ru/, чтобы обеспечить соответствие нормативам и повысить привлекательность объектов для покупателей.

На фоне падения спроса и увеличения себестоимости, 77% участников опроса уверены: прибыльность строительства будет снижаться. А 55% опрошенных считают, что в ближайший год уменьшится и общий объём одновременно возводимого жилья.

Эти оценки подтверждаются и официальной статистикой. Согласно данным Росстата, в апреле снижение ввода жилья было зафиксировано в пяти из восьми федеральных округов страны. Признаки охлаждения рынка становятся всё заметнее, и по своим масштабам ситуация напоминает аналогичные спады, наблюдавшиеся в 2015–2016 годах, когда после экономических потрясений девелоперы также сворачивали проекты, а рынок «замирал» в ожидании более стабильных условий.

Тем не менее, не всё так мрачно. Оптимизм вызывает то, что часть компаний смогли адаптироваться к новым реалиям, внедрив современные подходы к управлению объектами, оптимизации расходов и применению технологий. В том числе — за счёт внедрения автоматики и энергоэффективных решений, позволяющих снизить эксплуатационные затраты на объектах.

В такой ситуации особенно важен стратегический подход к проектированию и инженерной начинке зданий. Использование решений, повышающих комфорт и безопасность — будь то системы радиоуправления, электроприводы для окон или элементы автоматики для дверей — становится не просто модным, а жизненно необходимым.